C.U.C. c/o Unione dei Comuni Montedoro -

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Proposta di aggiudicazione a "EDILMAR DI MARINELLI S.R.L."!

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Struttura Appaltante: AREA IV – AREA TECNICA DEL COMUNE DI POLIGNANO A MARE

Cig: A032DA3FFA

Numero gara: 9455805

Stato: In attesa di aggiudicazione

Oggetto: PROCEDURA DI GARA APERTA CON IL CRITERIO DEL MINOR PREZZO PER LA CONCLUSIONE AI SENSI DELL’ART. 59 E 71 DEL D.LGS. N. 36/2023 DI UN ACCORDO QUADRO CON UN SOLO OPERATORE PER L’AFFIDAMENTO DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE EDILE ED IMPIANTISTICA DI TIPO

Descrizione: PROCEDURA DI GARA APERTA CON IL CRITERIO DEL MINOR PREZZO PER LA CONCLUSIONE AI SENSI DELL’ART. 59 E 71 DEL D.LGS. N. 36/2023 DI UN ACCORDO QUADRO CON UN SOLO OPERATORE PER L’AFFIDAMENTO DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE EDILE ED IMPIANTISTICA DI TIPO ECCEZIONALE NON PROGRAMMATA E “A CHIAMATA” DI TUTTI GLI IMMOBILI GESTITI E DI PROPRIETA’ DEL COMUNE DI POLIGNANO A MARE PER IL PERIODO DI UN ANNO PROROGABILE DI UN ULTERIORE ANNO

Importo di gara: € 211.665,00

Importo soggetto a ribasso: € 206.000,00
Importo non soggetto a ribasso: € 5.665,00

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Tipo di appalto: Lavori

Criterio di aggiudicazione: Prezzo Più Basso

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Ing. IVAN PERSIC

Data di pubblicazione: 29/12/2023

Data scadenza presentazione chiarimenti: 27/01/2024 14:04 - Europe/Rome

Data di scadenza bando: 01/02/2024 13:00 - Europe/Rome

Caricamento busta amministrativa ed economica

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 01/02/2024 13:00 - Europe/Rome

Data prima seduta pubblica amministrativa 02/02/2024 10:30 - Europe/Rome

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - determina_n_303 decisione a contratte Accordo Quadro Immobili 2023_2025.pdf
Bando di gara - BANDO DI GARA_Accordo Quadro Immobili REV 1.pdf
Capitolato - CSA IMMOBILI COMUNALI Accordo Quadro 2023_2025 REV 1.pdf
DGUE - DGUE_EDITABILE Accordo Quadro Immobili 2023_2025.pdf
DISCIPLINARE_Accordo Quadro Immobili 2023_2025 - DISCIPLINARE_Accordo Quadro Immobili 2023_2025 REV 1.pdf
Relazione-Quadro Economico Accordo Quadro Immobili 2023_2025 - Relazione-Quadro Economico Accordo Quadro Immobili 2023_2025.pdf
Schema Contratto Accordo Quadro Immobili - Schema Contratto Accordo Quadro Immobili.pdf
MOD 1 - DOMANDA DI PARTECIPAZIONE Accordo quadro immobili 2023_2025 - MOD 1 - DOMANDA DI PARTECIPAZIONE Accordo quadro immobili 2023_2025.DOC
MOD 2 - DICH. INTEGRATIVE Accordo Quadro immobili 2023_2025 - MOD 2 - DICH. INTEGRATIVE Accordo Quadro immobili 2023_2025.DOC
MOD 3 - OFFERTA ECONOMICA Accordo Quadro Immobili 2023_2024 - MOD 3 - OFFERTA ECONOMICA Accordo Quadro Immobili 2023_2024.DOC
RISPOSTA CHIARIMENTI PER GARA IMMOBILI COMUNALI - RISPOSTA CHIARIMENTI PER GARA IMMOBILI COMUNALI.pdf
NUOVE RISPOSTA CHIARIMENTI PER GARA IMMOBILI COMUNALI - NUOVE RICHIESTE CHIARIMENTI PER GARA IMMOBILI COMUNALI da pubblicare.pdf
Determina proroga termini ACCORDO QUADRO IMMOBILI 2023_2024 - determina_n_1 proroga termini ACCORDO QUADRO IMMOBILI 2023_2024.pdf.p7m
PROROGA TERMINI SCADENZA BANDO DI GARA_Accordo Quadro Immobili - PROROGA TERMINI SCADENZA BANDO DI GARA_Accordo Quadro Immobili.pdf
ULTERIORI RICHIESTE CHIARIMENTI PER GARA IMMOBILI COMUNALI da pubblicare - ULTERIORI RICHIESTE CHIARIMENTI PER GARA IMMOBILI COMUNALI da pubblicare.pdf
Determinazione n_62_2023 nomina Seggio di Gara - Accordo Quadro Immobili - Determinazione n_62_2023 nomina Seggio di Gara - Accordo Quadro Immobili.PDF
AVVISO PROSECUZIONE SEDUTA PUBBLICA GARA Accordo Quadro Immobili - AVVISO PROSECUZIONE SEDUTA PUBBLICA GARA_Accordo Quadro Immobili.pdf
AVVISO SEDUTA PUBBLICA APERTURA OFFERTE ECONOMICHE GARA_Accordo Quadro Immobili - AVVISO SEDUTA PUBBLICA APERTURA OFFERTE ECONOMICHE GARA_Accordo Quadro Immobili.pdf
determina Ammessi-Esclusi Accordo Quadro Immobili NUM_132 DEL 26-02-2024 - determina Ammessi-Esclusi Accordo Quadro Immobili NUM_132 DEL 26-02-2024.PDF
Verbale n. 1 Accordo Quadro Immobili - Verbale n. 1 Accordo Quadro Immobili.PDF
Verbale n. 2 Accordo Quadro Immobili - Verbale n. 2 Accordo Quadro Immobili.PDF
Verbale n. 3 Accordo Quadro Immobili - Verbale n. 3 Accordo Quadro Immobili.PDF
Verbale n. 4 Accordo Quadro Immobili - VERBALE DI GARA N° 4 (economica) - MANUTENZIONE IMMOBILI.pdf
DET. N° 140 - GARA IMMOBILI 2024 - AGGIUDICAZIONE A EDILMAR DI MARINELLI S.R.L. - DET. N° 140 - GARA IMMOBILI 2024 - AGGIUDICAZIONE A EDILMAR DI MARINELLI SRL.PDF
Determina di approvazione schema bando - determina_n_303.pdf.p7m
Allegato: Bando di gara - BANDO DI GARA_Accordo Quadro Immobili REV 1.pdf

Verbali di Gara

Verbale proposta di aggiudicazione - VERBALE DI GARA N° 4 (economica) - MANUTENZIONE IMMOBILI.pdf

Chiarimenti

1 Buongiorno, vorrei sottoporvi una domanda riguardante la gara, noi come categoria siamo in possesso della OG1, la nostra domanda è la seguente : si può partecipare in forma singola, avvalendosi di un impresa che non possiede la SOA nella categoria OG11 , ma di essere in possesso dei requisiti richiesti? In attesa di una vostra risposta, Cordiali saluti.

In riscontro alla quesito, si evidenzia questa stazione appaltante non può modificare, integrare o interpretare il bando di gara, mediante chiarimenti, attribuendo alla legge speciale un significato ed una portata diversa e maggiore di quella che risulta dal testo. Pertanto è confermata la previsione riportata nel bando e disciplinare di gara in relazione alla non subappalatabilità della categoria generale OG11. Al riguardo si evidenzia che essendo l’importo della categoria generale OG11 inferiore ad €150.000,00, è possibile qualificarsi anche in assenza di attestazione di qualificazione SOA, in quanto è sufficiente possedere i requisiti di ordine tecnico-organizzativo ex art. 90 del D.P.R. n. 207/2010 per l’importo di cui al bando e disciplinare di gara.

2 Buongiorno, siamo in possesso della categoria SOA OG1 IV, possiamo dichiarare il subappalto qualificante per la categoria OG11 I ? o dobbiamo procedere con un ATI ?

3 BUONGIORNO, NEL MODELLO 1 - DOMANDA DI PARTECIPAZIONE A PAG. 5 E' RICHIESTO DI INDICARE "IL PREPOSTO ALL'ESECUZIONE DEI SERVIZI TECNICI DI PROGETTAZIONE ESECUTIVA" E NEL DISCIPLINARE PUNTO 31 PAG. 32 E' RICHIESTO DI ALLEGARE IL DGUE DEL SUDDETTO SOGGETTO, TRATTASI DI REFUSO? IN ATTESA DI RISCONTRO, SI PORGONO DISTINTI SALUTI.

In riscontro alla quesito ,si conferma quanto riportato nel modello 1 - domanda di partecipazione a pag. 5 costituisce refuso, analogamente con riferimento a quanto nel disciplinare di gara al punto 31 pag. 32.

4 Buongiorno, per quale motivo nel disciplinare di gara è indicato che la categoria di lavorazioni in OG11 non è subappaltabile? Secondo il nuovo Codice Appalti sarebbe possibile utilizzare il subappalto necessario o qualificatorio

5 Buongiorno in riferimento alla gara in oggetto, vorremmo sapere se possiamo partecipare alla stessa avendo certificato Soa di OG1 e Os28 II classifica,e non la categoria OG11. Grazie in anticipo

In riscontro alla quesito, si evidenzia che in considerazione che la categoria OS28 attiene esclusivamente a “Impianti termici e di condizionamento” mentre i possibili interventi di cui all’Accordo Quadro di che trattasi possono riguardare anche la manutenzione relativi agli impianti tecnologici potranno riguardare i seguenti ambiti: - Impianti elettrici; - Impianti illuminazione ordinaria e di emergenza; - Impianti antintrusione; - Impianto spegnimento ad acqua con gruppo di pressurizzazione; - Impianti di sollevamento e riserva idrica; - Impianto sistema rilevazione incendi; - Impianto videosorveglianza tvcc; per cui non è possibile qualificarsi con la sola categoria specialistica Al riguardo si evidenzia che essendo l’importo della categoria generale OG11 inferiore ad €150.000,00, è possibile qualificarsi anche in assenza di attestazione di qualificazione SOA, in quanto è sufficiente possedere i requisiti di ordine tecnico-organizzativo ex art. 90 del D.P.R. n. 207/2010 per l’importo di cui al bando e disciplinare di gara.

6 Buongiorno, con la presente si pone il seguente quesito: a pag. 29 del disciplinare di gara è riportato che, tra le dichiarazioni integrative (mod. 2), il concorrente deve dichiarare : " e) di assumersi l’obbligo, in caso di aggiudicazione del contratto, di assicurare all’occupazione giovanile una quota del 30 % e a quella femminile una quota del 15 % delle assunzioni necessarie per l'esecuzione del contratto o per la realizzazione di attività ad esso connesse o strumentali;" Nel ns. caso, la ns. impresa ha già in organico giovani e donne pari a tale percentuale richiesta quindi non avrà bisogno di assumere ulteriore personale. Dovrà comunque dichiarare tale impegno e assumere in caso di aggiudicazione giovani e donne in organico? In attesa di vs. cortese riscontro, porgiamo distinti saluti.

In riscontro alla quesito, si evidenzia che nel caso riportato nel quesito non è necessario assumere ulteriore personale per il rispetto del requisito riportato nel disciplinare di gara.

7 Con la presente si chiede se sia possibile predisporre da parte vostra il DGUE in formato .xml in maniera tale da poterlo generare tramite piattaforma https://montedoro.traspare.com una volta importato (c'è un'apposita sezione). Questo perchè dal file DGUE.pdf editabile inserito tra i documenti di gara risulta impossibile aggiungere dichiarazioni obbligatorie e il file di per sè è poco chiaro in quanto slittano le caselle delle risposte in base alle domande. Oppure se concedete di poter inserire un file DGUE creato da noi ,ovviamente sulla base del modello europeo obbligatorio, in sostituzione del vs. modello allegato tra i documenti di gara. In attesa di Vs. cortese riscontro, porgiamo distinti saluti.

In riscontro alla quesito, si comunica che è possibile inserire un file DGUE creato dall’operatore economico, sulla base del modello europeo obbligatorio, in sostituzione del nostro modello allegato

8 Con la presente si chiede, 1 se la categoria OG11 è interamente subappaltabile 2 se è prevista l'applicazione della marca temporale Cordiali saluti

9 Buonasera, la scrivente è in possesso di categoria SOA in OG1 classifica II, possiamo partecipare come impresa singola è dichiarare di subappaltare al 100%, ad operatore qualificato, la categoria scorporabile OG11?

10 Buonasera siamo in possesso di attestazione SOA OG11 classifica III mentre per la OG1 siamo in possesso dei requisiti di ordine tecnico-organizzativo ex art. 90 del D.P.R. n. 207/2010, Possiamo partecipare alla gara? Grazie

In riscontro alla quesito n. 10 si evidenzia come riportato nel Bando e Disciplinare di gara che essendo l’importo della categoria generale OG1 superiore ad €150.000,00, non è possibile qualificarsi in assenza di attestazione di qualificazione SOA, con la sola dimostrazione del possesso dei requisiti di ordine tecnico-organizzativo ex art. 90 del D.P.R. n. 207/2010.

11 Spett.le Stazione Appaltante, con la presente rileviamo in merito alla richiesta di emissione della cauzione che a pag. 19 del disciplinare di gara, appare del tutto evidente un refuso di stampa aver indicato che "L’offerta è corredata da una garanzia provvisoria, come definita dall’art. 106 del Codice, pari al 2% del prezzo base e precisamente di importo pari a € 4.233,300. Si applicano le riduzioni di cui all’art. 106, comma 8 del Codice." Pertanto, chiediamo conferma che diversamente da quanto sopra evidenziato, la cauzione provissoria deve essere pari al 2% dell'importo massimo del contratto di € 211.665,00 che per effetto della riduzione all'1% per il possesso della certificazione del sistema qualità conforme alla norma UNI EN ISO 9001, diventa € 105.832,50. Nel rimanere in attesa di favorevole riscontro, salutiamo distintamente.

In riscontro alla quesito n. 11 si evidenzia che l’offerta dovrà essere corredata da una garanzia provvisoria, come definita dall’art. 106 del Codice, pari al 2% del prezzo base e precisamente di importo pari a € 4.233,300 che può essere ridotta all’1% e quindi ad € 2.116,65 nel caso ricorrono le condizioni di cui all’art. 106, comma 8 del Codice.

12 Alla c.a. del Responsabile del Procedimento, con la presente si segnala che il CIG non risulta abilitato per il pagamento del Versamento ANAC, si reste in attesa di vs. chiarimenti su come procedere al pagamento. Cordiali saluti

In riscontro alla quesito n. 12 si evidenzia che a seguito di ulteriore verifica si conferma che il CIG: A032DA3FFA, relativo al bando di gara di che trattasi risulta perfezionato in data 30/12/2023.

13 Buongiorno, a pag. 27 del disciplinare di gara al punto 7. vi è indicato di dichiarare "di impegnarsi sin d’ora, in caso di aggiudicazione, ad aggiornare ed integrare il progetto, nei termini perentori disposti dal RUP alle proposte migliorative prodotte in sede di gara, senza aver diritto ad alcun compenso e/o indennizzo di sorta;" ma sul modello 2 dichiarazioni integrative non vi è menzione di tale dichiarazione. Trattasi di refuso e quindi non va dichiarato dato che la gara in questione non prevede la presentazione di un progetto? In attesa di riscontro, porgiamo distinti saluti.

In riscontro alla quesito n. 13 si conferma che quanto riportato al punto 15.3 Dichiarazione integrative del disciplinare al punto 7, costituisce refuso, che non va integrato nel modello modello 2 dichiarazioni integrative predisposto.

14 Buongiorno, al punto 12) del Modello 2 Dichiarazioni integrative, è richiesto di dichiarare "di aver preso conoscenza del progetto, di aver controllato i calcoli e tutte le relazioni specialistiche, nessuna esclusa, a mezzo di tecnico di fiducia, accettandone i risultati finali e riconoscendo quindi il progetto perfettamente attendibile per poterne assumere la piena ed intera responsabilità tanto del progetto come dell'esecuzione dell'opera;" ma tra i documenti di gara non vi è un progetto. Trattasi di refuso e pertanto tale dichiarazione va barrata? o va dichiarata comunque? In attesa di vs. riscontro, porgiamo distinti saluti

In riscontro alla quesito n. 14 si conferma che quanto riportato al punto 12) del Modello 2 Dichiarazioni integrative, trattasi di refuso e pertanto tale dichiarazione va barrata.

15 Con la presente, desideriamo richiedere conferma riguardo ai costi della manodopera, che ammontano a Euro 63.499,50, corrispondenti al 30% come specificato nel bando. Inoltre, vorremmo ottenere la conferma che tali costi della manodopera non sono soggetti a ribasso. Restiamo a disposizione per eventuali chiarimenti.

In riscontro al quesito n. 15, si riporta la massima della Delibera ANAC n. 528 del 15 novembre 2023 “La lettura sistematica della prima parte dell’articolo 41, comma 14, del d.lgs. 31 marzo 2023, n. 36, secondo il quale i costi della manodopera sono scorporati dall’importo assoggettato al ribasso, e della seconda parte della norma, che riconosce al concorrente la possibilità di dimostrare che il ribasso complessivo offerto deriva da una più efficiente organizzazione aziendale, induce a ritenere che il costo della manodopera, seppur quantificato e indicato separatamente negli atti di gara, rientri nell’importo complessivo a base di gara, su cui applicare il ribasso offerto dal concorrente per definire l’importo contrattuale”, per cui la percentuale di ribasso che il concorrente deve indicare sarà applicato all’intero importo ribassabile a base d’asta, comprensivo dei costi della manodopera.

16 Buongiorno, avendo preso visione della proroga di scadenza di codesta gara, si chiede se la polizza provvisoria già emessa con vecchia scadenza è ammessa o va presentata un appendice alla stessa con indicazione dell'attuale scadenza. Inoltre si chiede se l'altra documentazione richiesta e già prodotta ha subito modifiche. In attesa di riscontro, porgiamo distinti saluti.

In riscontro al quesito n. 16 in considerazione del modesto lasso di tempo concesso con la proroga, si ritiene che non sia indispensabile procedere alla proroga della scadenza della polizza provvisoria se già emesse. La documentazione richiesta non ha subito modifiche a seguito della concessione della proroga.

17 Buongiorno , in merito alla richiesta di chiarimento n. 10 , alla quale rispondete dicendo che l'importo per la categoria OG1 è superiore a € 150.000 , chiediamo delucidazioni in quanto sul disciplinare l'importo per la categoria og1 è di € 148.162,50 - quindi è possibile soddisfare il requisito con il possesso dei requisiti di ordine tecnico organizzativo ex art. 90 del d.p.r. n. 207/2010. Resto in attesa di riscontro .

In riscontro al quesito n. 17 si da atto che l'importo per la categoria OG1 è di € 148.162,50, per cui è possibile soddisfare il requisito con il possesso dei requisiti di ordine tecnico organizzativo ex art. 90 del d.p.r. n. 207/2010. La presente risposta a rettifica di quanto erroneamente riportato in risposta al precedente quesito n. 10.

18 Si chiede di conoscere, ai sensi dell’art. 6, pag. 14, del disciplinare di gara, quali debbano essere “tutti i provvedimenti astrattamente idonei a porre in dubbio l’integrità o l’affidabilità del concorrente, anche se non ancora inseriti nel casellario informatico”. Più nello specifico si chiede di sapere: (i) se l’operatore economico debba dichiarare tutti i provvedimenti risultanti dal combinato disposto degli artt. 95, c. 1, lett. e), e 98 del D.Lgs. 36/2023 (di seguito il Codice) compresi quelli emessi oltre il termine triennale previsto dall’art. 96, c. 10, del Codice, poiché sarà poi l’Amministrazione a valutare la rilevanza in concreto delle cause di esclusione non automatica, ivi incluso il decorso del suddetto termine triennale. Oppure (ii) se l’operatore economico debba dichiarare solo i provvedimenti in grado di comprovare gli illeciti professionali elencati nell’art. 98 del Codice entro il termine triennale fissato dell’art. 96, c. 10, lett. c), del Codice, poiché le clausole di esclusione di cui all’art. 95, c. 1, lett. e) rilevano, ipso iure, per tre anni decorrenti rispettivamente: 1) dalla data di emissione di uno degli atti di cui all'articolo 407-bis, comma 1, del codice di procedura penale oppure di eventuali provvedimenti cautelari personali o reali del giudice penale, se antecedenti all'esercizio dell'azione penale ove la situazione escludente consista in un illecito penale rientrante tra quelli valutabili ai sensi del comma 1 dell'articolo 94 oppure ai sensi del comma 3, lettera h), dell'articolo 98; 2) dalla data del provvedimento sanzionatorio irrogato dall'Autorità garante della concorrenza e del mercato o da altra autorità di settore nel caso in cui la situazione escludente discenda da tale atto; 3) dalla commissione del fatto in tutti gli altri casi. In tale secondo caso, si chiede altresì con quali modalità debba essere resa la dichiarazione integrativa MOD. 2, atteso che la stessa fa riferimento solo all’art. 95 e non anche all’art. 96 e all’art. 98 del Codice.

In riscontro al quesito n. 18 si evidenzia che l’operatore economico deve dichiarare tutti i provvedimenti risultanti dal combinato disposto degli artt. 95, c. 1, lett. e), e 98 del D.Lgs. 36/2023 (di seguito il Codice) compresi quelli emessi oltre il termine triennale previsto dall’art. 96, c. 10, del Codice, in quanto sarà poi l’Amministrazione a valutare la rilevanza in concreto delle cause di esclusione non automatica, ivi incluso il decorso del suddetto termine triennale. In relazione al dichiarazione integrativa MOD. 2, si precisa che la stessa può essere integrata dall’operatore economico partecipante adattando a quanto al caso di specie.